Как показывает статистика, покупатели все чаще ориентируются не только на характеристики непосредственно квартир, но и на параметры всего комплекса в целом. Общая концепция, архитектурный облик, благоустройство, инфраструктура становятся все более значимыми при оценке того или иного объекта. Эстетика и комфорт выходят на первый план. В результате выигрывают конкуренцию масштабные проекты, потому что только при комплексном подходе удается предусмотреть все необходимые составляющие. В Петербурге основной потенциал для их реализации имеют бывшие промышленные территории. В результате «серый пояс» постепенно преобразовывается в новые жилые кварталы, в которых воплощаются принципы современного градостроительства.
Один из наиболее ярких примеров — жилой комплекс Ligovsky Сity, который компания Glorax Development реализует на нескольких участках Волковской промышленной зоны во Фрунзенском районе города. Это территория у Лиговского проспекта и Обводного канала, то есть в непосредственной близости от центра города. Согласно концепции, всего на 100 га планируется возвести 14 новых кварталов, 4 городские площади и 4 парка. В результате вместо промзоны будут построены жилые дома бизнес-класса и созданы все необходимые условия для работы и отдыха. Автор проекта — одно из крупнейших архитектурных бюро MLA+, которое предложило в качестве основы концепции создание многофункциональной среды. По задумке архитекторов, Ligovsky City станет центром нового Петербурга, настоящим воплощением концепции «город в городе» с устремлением в будущее и сохранением традиций прошлого. Проект предусматривает как строительство современного жилья, так и создание общественно-деловых зон, парков, транспортной и социальной инфраструктуры. Все кварталы будут выполнены в едином стиле и органично впишутся в существующую застройку. Проект предусматривает развитие сети городских улиц, формирование системы центральных ансамблей, районных площадей, связывание района зеленым каркасом с крупными природными территориями. Отдельное внимание будет уделено социальной инфраструктуре: на территории Ligovsky City планируется построить 7 детских садов, 4 школы, поликлинику.
Старт масштабному проекту дал комплекс «Первый квартал» на Лиговском пр. 271, который сейчас уже активно строится. Это проект бизнес-класса общей площадью 106 тыс. кв. м. В составе комплекса предусмотрены коммерческие помещения и подземный паркинг. Строительство будет завершено в 2019 году. Логическим продолжением проекта стал «Второй квартал», возведение которого также началось. В его составе будет построено 80 тыс. кв. м недвижимости — как жилой, так и коммерческой. Ввод намечен на 2020 год.
Ligovsky Сity находится в зоне активной трансформации территорий и расцвета новых культурных инициатив. В плане мобильности и транспортной доступности расположение комплекса признано одним из лучших в Петербурге. Рядом проходят две крупные магистрали города — Лиговский и Московский проспекты. В шаговой доступности действуют станции метро «Фрунзенская» и «Обводный канал», а в будущем откроется вестибюль «Боровой».
Уже сейчас эксперты компании Glorax Development отмечают повышенный интерес к проекту. Согласно проведенным исследованиям, более 70% покупателей в Ligovsky Сity приобретают жилье для собственного проживания, 21% — для детей и 4% — для родителей. При этом основной интерес к недвижимости проявляет молодая аудитория: половина клиентов — от 25 до 35 лет, а средний возраст составляет 36 лет. Привлекательным проект делает местоположение и перспектива формирования новой комфортной среды в историческом центре города.
Комплексы «Первый квартал» и «Второй квартал» дали старт Ligovsky City, однако, скоро его ждет дальнейшее развитие. Третий проект на участке 1,6 га будет возведен на улице Тосина. Кроме того, в прошлом году компания получила право на выкуп территории площадью 18 га на Лиговском проспекте, 240. Данная территория так же расположена в границах Волковской промышленной зоны, которую планируется развивать в рамках проекта Ligovsky City.
Подробную информацию о проекте Ligovsky City можно получить в офисах Glorax Development.
Центральный офис: Невский проспект, д.55
Офис продаж: Лиговский проспект, д.240
Телефон: +7 (812) 603-43-43
Ligovskycity.ru
С проектной документацией можно ознакомиться по ссылкам: «Первый квартал» и «Второй квартал».