Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Петербург развивает транспорт, гостеприимство и творческие проекты
Материалы выпуска
Трудные миллиарды локализации Экспертиза Петербург развивает транспорт, гостеприимство и творческие проекты Рынок Креативная индустрия сменит облик Решения Спад остановился, поддержка продолжается Решения
Рынок Санкт-Петербург и область,
0
Материалы подготовлены редакцией партнерских проектов РБК+.
Материалы выпуска
Петербург развивает транспорт, гостеприимство и творческие проекты
В текущие инвестпроекты уже вложено более 3,3 млрд долларов
Петербургу будет что представить на предстоящем Инвестиционном форуме — втором, но уже заявленном как ежегодный, который пройдет 26-27 октября в здании Новой сцены Александринского театра.
Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс

Более 100 инвестиционных проектов сопровождает сейчас комитет по инвестициям Петербурга. Как уточнили в пресс-службе комитета, инвесторы уже вложили в эти проекты более 3,3 млрд долларов. Форум представит картину того, в каком направлении будет развиваться инвестиционная политика города и какие новые приоритетные задачи и проекты будут реализованы в ближайшей перспективе. Редакция «РБК+» проанализировала состояние ранее заявленных проектов.

Планеты и пансионаты

Бывший «Газовый завод Обществ столичного освещения» должен стать первым в Петербурге креативным пространством научно-технической направленности. В здании газгольдера на Обводном канале расположится планетарий с куполом 37 м в диаметре. Еще один газгольдер превратится в выставочное пространство с проекционным музеем, а бывшее здание инспекции и мастеров — в научную лабораторию. Лаборатория объединит под своей крышей цех прототипирования, мастерскую для обучения робототехнике, авиа— и ракетомоделированию, лекционные залы, научный коворкинг, авиамодельный клуб и площадку для разработок в области виртуальной реальности и нейротехнологий. Там же расположится лекторий под открытым небом. Общая площадь сооружений, отданных под креативное пространство, составляет порядка 5 тыс. кв. м.

Преображением заводской территории займется ООО «АРТ-Технологии», которое управляет креативным пространством «Люмьер-холл». Эта же компания демонстрировала петербуржцам выставки «Ван Гог — Ожившие полотна» и «Айвазовский — Ожившие полотна». Объем инвестиций в проект составит 380 млн рублей (полностью из собственных средств компании), срок реализации — 2017-2019 годы.

Управляющая компания «Опека» планирует вложить 500 млн рублей в создание дома пожилых людей в поселке Репино в Курортном районе Петербурга. Инвестор заключил с городом концессионное соглашение сроком на 49 лет. Объекты, построенные в рамках соглашения, будут находиться в собственности города, но под управлением УК «Опека». В настоящее время городские власти ведут работу по предоставлению инвестору земельного участка. Согласно информации на официальном сайте компании, «Опека» была создана в 2008 году. Сейчас она владеет и управляет сетью из семи пансионатов с лечением для пожилых людей в Петербурге и пригородах, еще один пансионат открылся в 2016 году в Москве. В планах компании — выход в другие регионы в формате государственно-частного партнерства.

Проект многофункционального комплекса «Планетоград» предполагает строительство в Московском районе 1,5 млн кв. м жилья, 276,5 тыс. кв. м коммерческих помещений, 211,4 тыс. кв. м социальных объектов, культурного центра площадью 30 тыс. кв. м, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Компания «Моргал Инвестментс» планирует вложить в проект 102 млрд 286 млн рублей собственных и заемных средств. Срок реализации — 2026 год. По завершению проекта Петербург должен получить 2-2,5 тысячи новых рабочих мест и 1 млрд 630 млн руб. налоговых отчислений в год. Поскольку проект реализуется на землях, прилегающих к Пулковской обсерватории, инвестор получил разрешение на строительство первой очереди после согласования строительства с обсерваторией. Строительство первой очереди уже началось.

Легкие рельсы

В тех районах города, где ведется активное строительство и растет население, соответственно, возникают проблемы с транспортной доступностью. Смольный старается привлекать инвесторов к решению этих проблем. Транспортные инвестпроекты оформляются в виде концессионного соглашения сроком на 30 лет, по истечении которых объект соглашения переходит в городскую собственность.

Так, уже объявлен конкурс на право заключения соглашения по линии легкорельсового трамвая от метро «Купчино» через поселок Шушары в микрорайон Славянка. Общий объем инвестиций в проект город оценивает в 25,9 млрд рублей. Заключить соглашение с инвестором планируется в декабре текущего года.

Еще один конкурс на право заключения концессионного соглашения по строительству и эксплуатации легкорельсового трамвая по маршруту от строящейся станции метро «Южная» (она же «Шушары») до города Колпино планируется объявить в ноябре. Предполагается, что эта линия повысит транспортную доступность Колпинского и Пушкинского районов Петербурга. Ее прогнозируемый пассажиропоток — 12 млн человек в год, предполагаемый объем инвестиций в проект — 15,7 млрд рублей.

Специальная межведомственная комиссия рассматривает проект легкорельсового трамвая от метро «Кировский завод» до Петергофа. Эта линия рассчитана, в частности, на жителей района «Балтийская Жемчужина» и посетителей дворцово-паркового ансамбля «Петергоф». После одобрения проекта город объявит конкурс для поиска инвестора. Объем инвестиций в проект оценивается в 8,1 млрд рублей, срок окупаемости — 9,5 лет.

Особняком среди транспортных проектов стоит «Аэроэкспресс» — железная дорога, которая должна сообщение с аэропортом «Пулково». Этот проект долго обсуждался, рассматривались разные варианты конечных станций. В этой концепции конечной станцией выбран Витебский вокзал как крупный узел общественного транспорта всех направлений. Текущая оценка проекта — 18,9 млрд рублей — включает строительство двухпутной электрифицированной железной дороги, вокзала в Пулково и приобретение подвижного состава. Предполагается, что эксплуатация линии начнется в 2021 году.

От трех звезд

Развитие гостиничной инфраструктуры также ведется посредством концессионных соглашений. В середине октября комитет по инвестициям объявил конкурс на реконструкцию под гостиницу здания на Среднем проспекте Васильевского острова, дом 40А. Перед реконструкцией концессионеру потребуется разработать проектную документацию, включая прохождение государственной историко-культурной экспертизы. Гостиница должна будет иметь не менее 100 номеров и класс не менее трех звезд.

Кроме того, в настоящее время в стадии реализации находятся проекты 10 гостиниц, планируемых к открытию к Чемпионату мира по футболу в 2018 году.

Всего по состоянию на конец 2016 года в Петербурге насчитывается 141 объект гостиничной инфраструктуры с общим объемом номерного фонда более 20 тысяч номеров. В эту статистику не включены хостелы и мини-отели.

Замкнутая цепь

Целый ряд знаковых проектов завершился в Петербурге в течение прошедшего года. Это, в первую очередь, Западный скоростной диаметр — скоростная магистраль, которая соединила КАД с южной и северной сторонами города, а также с трассой «Скандинавия». Последним замкнулся центральный участок трассы. Как подчеркнули в комитете по инвестициям, магистраль обеспечила эффективную транспортную связь северных и южных районов города, разгрузила автомобильное движение в центральных районах, а также минимизировала движение грузового транспорта по жилым района. В федеральном масштабе, добавили в комитете, трасса увеличила пропускную способность международного коридора «Север-Юг» и повысила общефедеральный показатель эффективности системы товародвижения.

Проект реализовался за счет бюджетных инвестиций, а также на основании соглашения о государственно-частном партнерстве с ООО «Магистраль северной столицы» (консорциум, в частности Группа ВТБ и «Газпромбанк»). Общий объем инвестиций в проект составил 212 млрд рублей.

В сентябре 2017 года в Петербурге в тестовом режиме заработал первый в России клинический центр протонно-лучевой терапии. Протонная терапия предназначена для лечения рака. Она позволяет воздействовать на все виды солидных злокачественных опухолей и несет меньший риск побочных эффектов, чем при традиционной (фотонной) лучевой терапии. Главная область применения протонной терапии в мире — педиатрическая онкология, так как растущий организма более чувствителен к радиации, чем взрослый. По планам инвестора, половину потока пациентов составят дети. Инвестором выступил Центр ядерной медицины Международного института биологических систем им. С. Березина (МИБС). Он вложил в проект 7,5 млрд рублей. Город, со своей стороны, выделил стратегическому инвестору участок 6,5 га в Приморском районе, достраивает подъездную дорогу к центру. В бюджет Петербурга на 2017 год заложено 47 млн рублей на лечение 25 пациентов в четвертом квартале 2017 года. Плановая мощность центра составит до 800 человек в год.

С медициной связан еще один проект, первый этап которого недавно завершился. В сентябре этого года была запущена в тестовом режиме первая очередь завода «Герофарм» в промзоне «Пушкинская». Завод будет производить субстанции для оригинальных препаратов для лечения неврологических, офтальмологических заболеваний и климактерического синдрома, а также субстанции генно-инженерного инсулина и аналогов инсулина. Готовые лекарства из этих субстанций «Герофарм» будет производить на заводе в Оболенске. Первая очередь выйдет на промышленное производство субстанций в ноябре 2017 года, запуск второй (инсулиновой) очереди запланирован на ноябрь 2018 года. Инвестиции в строительство двух очередей составят 3,3 млрд рублей.

Люкс и креатив

Сразу несколько завершенных проектов так или иначе связаны с развитием туристической инфраструктуры. Так, на Исаакиевской площади открылась пятизвездочная гостиница корейской Lotte Group. Новый отель на 100 люксовых номеров обошелся инвестору в 140 млн долларов. Гостиничная сеть Lotte Hotels & Resorts в настоящее время включает 15 гостиниц, петербургская — вторая в России после Москвы.

В январе открылась первая очередь Центра дизайна «Артплэй» — креативного пространства на территории бывшего Центрального конструкторского бюро машиностроения. Создан выставочный комплекс из 7 залов, где уже прошло более 15 масштабных международных мероприятий в сфере художественно-промышленного дизайна. В конце октября пройдет еще одно крупное мероприятие — Международный форум моды при поддержке Минпромторга, целью которого станет создание платформы для развития легкой промышленности и индустрии моды Российской Федерации. К сроку окончания реализации проекта — это 2019 год — «Артплэй» должен стать крупнейшим креативным кластером в городе, точкой притяжения, где будут размещены арт-и общественно-деловые пространства.

На острове «Новая Голландия» в этом году открылись два отреставрированных здания. В одном разместилась детская школа креативных индустрий «Маяк», где ученики создают собственные медиа-проекты — фильмы, рекламные ролики, мобильные приложения, музыкальные треки. Во втором — бывшей тюрьме, получившей название «Бутылка» — каждый этаж получил свое предназначение и функцию: от концептуальных гастрономических заведений и шоу-румов молодых дизайнеров до школы балета.

«Бутылка» — третье отреставрированное историческое здание на острове «Новая Голландия». Запуск здания начал второй этап реставрации и реорганизации острова. Следующий корпус — со стороны площади Труда — по плану откроется в 2019 году. В 2016 году завершился первый этап проекта реновации острова «Новая Голландия», который включал в себя благоустройство паркового пространства с временными павильонами, системой инженерных решений и сетей, а также первое отреставрированное здание «Кузня». В рамках первого этапа реализации проекта инвестор — компания Millhouse — вложил около 6 млрд рублей. Общий объем инвестиций в проект реновации острова составляет 12 млрд рублей.

Газ вместо бензина

В начале этого года на первой автомобильной газонаполнительной компрессорной станции (АГНКС) «Газпрома» на проспекте Стачек, 47 состоялась первая заправка новых газовых автобусов парка № 7 ГУП «Пассажиравтотранс», закупленных городом в рамках программы по внедрению газомоторного транспорта. Пассажирский транспорт является ключевым потребителем этого экологичного и экономичного топлива.

Станция на проспекте Стачек, сооружение которой было завершено в октябре 2016 года, рассчитана на одновременную заправку шести единиц техники. Проектная производительность АГНКС — 8,9 млн куб. м в год.

Станция построена в рамках стратегического инвестиционного проекта по созданию сети АГНКС «Газпрома» в Санкт-Петербурге. Проект предусматривает строительство на территории города еще 24 объектов, предназначенных для реализации газомоторного топлива.

Косметики много не бывает

Открытие модернизированных производственных линий проекта «Аврора», который реализовала компания Unilever, состоялось на фабрике по выпуску косметической продукции и бытовой химии «Северное сияние». Продукция под торговыми марками Axe, Clear, Dove и Timotei выпускается на обновленном инновационном производстве. Благодаря проекту по модернизации мощности фабрики за четыре года были удвоены и достигли 600 млн единиц, а количество паллето-мест возросло с 3500 до 6200. 27% товаров предприятие уже сейчас поставляет в 40 стран мира

Объем иностранных инвестиций в этот проект составил 37 млн евро. Результатом модернизации стало возведение новых производственных мощностей площадью 7,5 тыс. кв. м, запуск нового процессорного отделения, трех новых упаковочных линий, а также реконструкция производственно-складского комплекса площадью 20 тыс. кв.м.