Лофты из XIX века
Материалы выпуска
Перейти черту Рынок Московские лофты: жилье и офисы вместо станков Решения Лофты из XIX века Экспертиза Фут лиха Рынок Гарантированная доходность Экспертиза Железные аргументы за и против стального строительства Инновации Пять зданий из металла Экспертиза
Экспертиза Санкт-Петербург и область,
0
Материалы подготовлены редакцией партнерских проектов РБК+.
Материалы выпуска
Лофты из XIX века
Индустриализация наоборот — в Москве набирает темпы строительство жилых и офисных лофт-проектов в помещениях бывших заводов и фабрик. «РБК+ Недвижимость» подсчитал количество дореволюционных столичных фабрик, здания которых сегодня используются после ремонта и реновации в качестве жилья или офисов. Оказалось, что таких зданий в Москве более двух десятков. РБК+ отобрал десять проектов, которые базируются в зданиях XIX века.
Флагманом проекта по редевелопменту ликеро-водочного завода «Кристалл» станут лофт-апартаменты бизнес-класса (Фото: Артем Голощапов)

«Город Кристалл»
Лефортово, Самокатная ул., 4
«KRAYS Девелопмент»

Арт-квартал «Город Кристалл» с апартаментами в лофт-стиле формируется в районе Лефортово. По распоряжению правительства Москвы промышленные мощности ликероводочного завода «Кристалл» выведены за пределы МКАД, а на этом месте будет жилье и офисы. Многие постройки промзоны относятся еще к XIX веку.

«Кадашевские палаты»
Кадашевский 3-й пер., 7/9, стр. 1
KR Properties

Кадашевская слобода известна с XVII века. Здание Кадашевских палат было построено в середине XIX века по проекту архитектора Адольфа Эрихсона. С 1905 года здесь размещалась фабрика, пришедшая в 1990-е годы в упадок, корпус которой и стал основой для апартаментного лофт-комплекса.

«Красный Октябрь»
Берсеневская наб.
«Гута Девелопмент»

Первые здания самой знаменитой в России кондитерской фабрики «Красный Октябрь» на Берсеневской набережной появились в конце ХIX века. Тогда фабрика носила имя основателя Теодора Фердинанда фон Эйнема. Всего для фабрики «Красный Октябрь» на берсеневском участке было построено 23 здания. В планах московского правительства и застройщиков — создать на территории бывшей кондитерской фабрики многофункциональный лофт-центр с арт-пространством, офисами и апартаментами гостиничного типа.

Wine Нouse
Садовническая ул., вл. 57
«Галс-Девелопмент»

Реставрируемый объект культурного наследия «Склады Товарищества водочного завода П. Смирнова». Современный жилой квартал включает в себя старинный дом конца XIX века из красного кирпича с лофт-апартаментами.

«Даниловская мануфактура»
Варшавское ш., 9
KR Properties

В 1867 году небольшую красильную фабрику приобрел купец первой гильдии Василий Мещерин. Мещерин значительно расширил производство, увеличил мощности фабрики и довел ее до полного производственного цикла — прядение, ткачество, покраска. В годы Первой мировой войны мануфактура поставляла государству ткани для пошива солдатской формы.

Loft 17
Духовский пер., вл. 17
RED Development

Комплекс лофт-апартаментов Loft 17 — это территория бывшего кожевенного завода «М. Демент и сын», основанного в 1869 году. В 1957 году завод перепрофилировался для выпуска изделий текстильного оборудования и получил название Московский завод технических изделий. В современном проекте — апартаменты под офисы и жилье.

«Красная Роза 1875»
Тимура Фрунзе ул., д. 11
KR Properties

До революции — крупнейшее шелкоткацкое предприятие в Российской империи. В 1879 году здесь работало 180 ткацких станков и паровая машина, а к началу Первой мировой войны на производстве трудились более 4 тыс. человек на 1 тыс. станках. В 1919 году декретом советского правительства фабрика была национализирована и названа именем Розы Люксембург. Во время Великой Отечественной войны комбинат снабжал войска парашютными тканями. Сегодня — офисно-деловой квартал.

Loft Park
Михалковская ул., 48
RED Development

Комплекс лофт-апартаментов находится на территории бывшей текстильной мануфактуры XIX века «Йокиш», построенной в 40-е годы XIX века промышленником Василием Йокишом. В советское время здесь располагалась текстильная фабрика им. Петра Алексеева.

«Фабрика Марата»
Большой Ордынский пер., вл. 4
«Гута Девелопмент»

Многофункциональный комплекс «Фабрика Марата» реализуется на месте кондитерской фабрики начала XIX века. Кондитерскую фабрику в свое время устроили на территории бывшей старинной усадьбы, где сохранились здания XIX и даже XVIII века, некоторые из зданий уцелели после известного пожара, произошедшего в Москве в 1812 году.

«Голутвинская слобода»
Якиманская наб. — 3-й Голутвинский пер.
​ГК «Голутвинская слобода»

Памятник русской промышленной архитектуры XIX столетия. В 1846 году в квартале была открыта текстильная мануфактура промышленника Павла Рябушинского. В советское время в зданиях Голутвинских переулков размещалась фабрика «Красный текстильщик». Сейчас здесь офисы, в планах — реализация апартаментов.